法助手很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實無論我們是在購物、出行、學習還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應該要學會運用法律的武器來保護好自己的合法權益。如果您的生活正面臨著與只住兩個月收三個月房租合法嗎,租房合同的基本內容有哪些相關的問題而無法解決的話，那么可以從本文內容中來尋找答案。
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只住兩個月收三個月房租合法嗎
1、具體須看雙方租賃合同是如何約定的，若未約定，房東收三個月房租不合法。有些房屋租賃合同約定了三個月租期，租客只住了兩個月提前退租，合同中又約定提前退租要收一個月房租當違約金，那房東收三個月房租也合法。
2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
租房約定了押一付三提前走退租金嗎
1、租房合同期未滿，承租人要提前走，又沒有其他法定事由出現(xiàn)的，那么只能跟出租人協(xié)商解除。并且，協(xié)商時可以要求返還房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一兩個月的房租的，那么即要積極返還，而不能拒絕歸還。
2、不過，承租人請求提前退租時，出租人一般要退還房租，同時也會要求支付違約金。違約金數(shù)額多少，那么還要看雙方的約定。
3、法律規(guī)定：
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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