法助手很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實無論我們是在購物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應(yīng)該要學(xué)會運(yùn)用法律的武器來保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與贈予兒女的房產(chǎn)能收回嗎,贈與合同的性質(zhì)是怎樣的相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。
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贈予兒女的房產(chǎn)能收回嗎
要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認(rèn)贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹倭鍡l撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。
民法典中按揭房如何贈與過戶
按揭的房屋是抵押給銀行的，要贈與按揭房屋的，需要贈與人還清銀行貸款，注銷房屋抵押后，才能贈與過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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