買房時(shí)父母出資的錢離婚怎么算，需要根據(jù)房屋登記在誰的名下來判斷。如果是父母出資購(gòu)買的房屋但是是登記在自己孩子的名下，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)當(dāng)是作為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不需要作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

買房時(shí)父母出資的錢離婚怎么算?

買房時(shí)父母出資的錢離婚怎么算，需要根據(jù)房屋登記在誰的名下來判斷。如果父母是在婚前出資并將房產(chǎn)登記在自己子女名下，法律上不會(huì)產(chǎn)生什么爭(zhēng)議，分割房產(chǎn)時(shí)也非常容易。離婚房產(chǎn)分割司法實(shí)踐中，最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的是下面兩種情況：

(一)婚后父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人自己子女名下，離婚如何分割。

應(yīng)當(dāng)處理如下，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照的規(guī)定內(nèi)容。

(二)一方父母婚后出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當(dāng)事人能提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般應(yīng)認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(三)實(shí)踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一方會(huì)突然拿出借條來說明，父母的出資屬于借款。

這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據(jù)證明該借條是購(gòu)房當(dāng)時(shí)形成的真實(shí)借貸行為，那么應(yīng)當(dāng)作為借款處理。但是如果沒有上述證據(jù)，僅有一方父母的當(dāng)庭表示，借條不能證明其書寫形成的時(shí)間，就不能排除贈(zèng)與的推定。

父母買房又離婚房產(chǎn)歸誰?

父母買房又離婚房產(chǎn)歸父母雙方共同擁有。

(一)婚后一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，該房產(chǎn)登記于出資一方子女名下，系出資方父母專門贈(zèng)與給己方子女的財(cái)產(chǎn)，屬于當(dāng)事人婚內(nèi)所取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)買房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定于父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)買房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定于父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

(三)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，該房產(chǎn)登記與出資一方子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)系出資一方對(duì)于子女子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，登記于一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為按照雙方父母出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚前房子婚后租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

根據(jù)民法典司法解釋相關(guān)規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，租金是孳息還是經(jīng)營(yíng)性的收益法律并無明確的規(guī)定，通常認(rèn)為，一方婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值或者收益是否為夫妻財(cái)產(chǎn)取決于婚后財(cái)產(chǎn)的增值和收益是否需要付出勞動(dòng)。

如果夫妻一方投入了精力對(duì)房屋加以維護(hù)和管理，租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果未對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，或者相關(guān)勞動(dòng)可以忽略不計(jì)，則房屋租金屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由此可以認(rèn)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值或者收益是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于婚后財(cái)產(chǎn)的增值和收益是否需要付出勞動(dòng)。

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