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本篇文章目錄一覽：

• 1、物業(yè)合同糾紛發(fā)生了該怎么辦
• 2、物業(yè)糾紛適用法律法規(guī)包括哪些

物業(yè)合同糾紛發(fā)生了該怎么辦

如果出現(xiàn)了這樣的情況可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下也可以拿著證據(jù)材料提起訴訟。

1.債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。

2.債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。

3.債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。

暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。

有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。

4.出現(xiàn)了糾紛的情況可以找第3人進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成的情況下，也可以拿著證據(jù)和材料提起訴訟。

物業(yè)糾紛適用法律法規(guī)包括哪些

物業(yè)糾紛適用法律法規(guī)包括《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》等。

其中《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條:

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

第六十四條:

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;

逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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