在購房過程中，雙方簽訂的房屋買賣合同具有法律效力。若房主無故不履行合同義務(wù)，如拒絕交付房屋、擅自轉(zhuǎn)售等，均構(gòu)成違約。

購房者可采取以下措施應(yīng)對(duì)：

1、協(xié)商解決：首先嘗試與房主進(jìn)行溝通，了解違約原因，看是否能通過協(xié)商達(dá)成一致，如調(diào)整交付時(shí)間、給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、發(fā)送違約通知：若協(xié)商無果，購房者應(yīng)向房主發(fā)送正式書面違約通知，明確違約事實(shí)、法律依據(jù)及要求，為后續(xù)法律行動(dòng)保留證據(jù)。

3、提起訴訟：若房主仍不履行合同，購房者可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求法院判令房主繼續(xù)履行合同、支付違約金或賠償因違約造成的損失。若合同已無法繼續(xù)履行或購房者選擇解除合同，則可請(qǐng)求法院確認(rèn)合同解除并判決房主返還已付購房款及相應(yīng)利息，同時(shí)賠償損失。

4、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全：為防止房主轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避責(zé)任，購房者在起訴前或訴訟過程中可向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)房主相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

5、執(zhí)行判決：獲得勝訴判決后，如房主仍不履行，購房者可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

總之，面對(duì)房主違約，購房者應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。