租店鋪突然拆遷時(shí)，房東應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

在租賃合同中，通常會(huì)規(guī)定因拆遷等不可抗力導(dǎo)致的合同解除及賠償事宜。若合同中有明確條款，雙方應(yīng)依照合同約定執(zhí)行。

若合同未涉及，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房東需向租戶支付以下賠償：

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，具體數(shù)額需根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估。

搬遷費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，如物品搬運(yùn)、設(shè)備拆卸及重新安裝等。

員工安置補(bǔ)償：若租戶因拆遷而解聘員工，房東可能需要承擔(dān)部分安置補(bǔ)償費(fèi)用。

其他合理?yè)p失：如租金返還(已支付但未使用的部分)、押金退還等。

雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，租戶可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如提起訴訟。此外，根據(jù)《民法典》規(guī)定，相關(guān)訴訟時(shí)效為三年，租戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟。

以上解答僅供參考，具體賠償方案需根據(jù)租賃合同內(nèi)容、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及實(shí)際情況綜合確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。