宅基地雖未建房但被征收時,賠償主要包括土地價值補償、青苗補償(如有)及地上附著物補償(空宅基地一般無此項)。賠償標(biāo)準(zhǔn)依地方經(jīng)濟條件和具體政策而定,非全國統(tǒng)一。
當(dāng)一塊沒有建房的宅基地被征收時,會進行土地價值補償。這部分補償是基于宅基地的使用權(quán)證書或國土部門的測繪數(shù)據(jù)來確定的,旨在補償被征地農(nóng)民因失去土地而遭受的經(jīng)濟損失。具體金額需考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟條件、土地資源狀況、土地供求關(guān)系等多方面因素。
如果宅基地上雖未建房但有青苗或其他作物,還需支付青苗補償費。然而,對于完全空置的宅基地,則無需此項補償。
征地補償還可能包括地上附著物補償,但在此情況下,由于宅基地為空置,因此不涉及此項。
值得注意的是,宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,因此土地價值補償款通常會歸村集體所有,再由村集體根據(jù)民主議定程序分配給村民。安置補助費則可能直接支付給土地承包人或需要安置的村民個人。
總之,沒有蓋房的宅基地被征收時的賠償問題,需根據(jù)地方政策、經(jīng)濟條件和實際情況來綜合確定。如有疑問,建議及時咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)法律顧問。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。