當(dāng)拆遷戶不同意拆遷時(shí),應(yīng)首先進(jìn)行充分溝通,了解他們的具體訴求和顧慮。在溝通過(guò)程中,應(yīng)確保信息透明,向拆遷戶詳細(xì)解釋拆遷政策、補(bǔ)償方案及后續(xù)安排。
具體的解決步驟如下:
1. 深入調(diào)查,了解拆遷戶的實(shí)際困難和需求。
2. 與拆遷戶協(xié)商,嘗試調(diào)整補(bǔ)償方案,以滿足他們的合理要求。
3. 如果協(xié)商無(wú)果,可尋求第三方調(diào)解或仲裁。
4. 在法律框架內(nèi),確保拆遷工作的合法性和公正性,避免使用暴力或強(qiáng)制手段。
5. 若拆遷戶堅(jiān)持不同意,可考慮暫緩拆遷,待時(shí)機(jī)成熟再行推進(jìn)。
在解決拆遷糾紛時(shí),應(yīng)始終遵循法律法規(guī),確保各方權(quán)益得到保障。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。