轉(zhuǎn)租違約時(shí),首先需確定違約方,并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。
在轉(zhuǎn)租過(guò)程中,若發(fā)生違約情況,應(yīng)先明確違約方是轉(zhuǎn)租人還是次承租人。對(duì)于轉(zhuǎn)租人違約,次承租人有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金或賠償損失。若次承租人違約,轉(zhuǎn)租人可根據(jù)合同約定要求其支付違約金或解除轉(zhuǎn)租合同。
在處理轉(zhuǎn)租違約時(shí),建議首先查閱合同條款,明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約處理方式。如有爭(zhēng)議,可嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。若協(xié)商無(wú)果,可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定,通過(guò)訴訟或仲裁等法律途徑解決糾紛。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。