面對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者應(yīng)首先了解逾期原因，并收集相關(guān)證據(jù)。

1. 了解情況：購(gòu)房者需與開(kāi)發(fā)商溝通，了解逾期交房的具體原因，如資金問(wèn)題、施工問(wèn)題等。

2. 查閱合同：仔細(xì)查閱購(gòu)房合同中關(guān)于交房時(shí)間和違約責(zé)任的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3. 協(xié)商解決：若開(kāi)發(fā)商能提供合理的解釋和解決方案，雙方可協(xié)商調(diào)整交房時(shí)間或給予一定的補(bǔ)償。

4. 法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如向相關(guān)部門(mén)投訴、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

5. 保留證據(jù)：在整個(gè)過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)保留好與開(kāi)發(fā)商的溝通記錄、合同、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。