爛尾樓可以申請停貸。根據(jù)法律規(guī)定，如果商品房買賣合同被確認無效或被撤銷、解除，導致商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人有權(quán)請求解除該商品房擔保貸款合同。

業(yè)主在面對房屋爛尾問題時，想要暫停償還房貸，應當采取合適的方式處理，而不能私自停止還貸。以下是一些可行的處理方式：

首先，業(yè)主可以向銀行提出申請，共同請求暫停還貸。然而，是否能夠停貸需經(jīng)雙方協(xié)商決定。如果銀行同意，雙方可以簽訂停貸協(xié)議書。

其次，業(yè)主可以向政府相關(guān)部門求助。政府對開發(fā)商交付房屋有監(jiān)督職責。房屋爛尾后，業(yè)主可以請求政府部門介入調(diào)查，督促開發(fā)商盡快復工并交付房屋。同時，業(yè)主可以請求政府部門與銀行協(xié)商停貸問題。

最后，業(yè)主也可以選擇向法院起訴。通過解除房屋買賣合同和抵押貸款合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任，業(yè)主可以合法地停貸。

總之，在處理房屋爛尾導致的停貸問題時，業(yè)主應當采取合適的方式，與相關(guān)方進行積極溝通，以維護自己的合法權(quán)益。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。