農(nóng)村宅基地權(quán)屬爭議的法律程序主要包括協(xié)商、政府處理、行政復(fù)議、行政訴訟等。
1. 協(xié)商解決:當(dāng)出現(xiàn)農(nóng)村宅基地權(quán)屬爭議時,爭議雙方首先可以自行協(xié)商。這是最基本、最便捷的解決方式,雙方可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就宅基地的權(quán)屬問題進(jìn)行溝通和交流,尋求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商解決有利于維護(hù)雙方的鄰里關(guān)系,避免矛盾進(jìn)一步激化,同時也節(jié)省了時間和精力。
2. 政府處理:如果協(xié)商不成,當(dāng)事人可以向人民政府申請?zhí)幚怼8鶕?jù)不同情況,處理主體有所不同。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。政府在處理過程中,會對爭議的事實進(jìn)行調(diào)查,收集相關(guān)證據(jù),依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定作出處理決定。
3. 行政復(fù)議:當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起六十日內(nèi),向作出處理決定的上一級人民政府申請行政復(fù)議。行政復(fù)議機(jī)關(guān)會對原處理決定的合法性和合理性進(jìn)行審查,如果發(fā)現(xiàn)原處理決定存在事實不清、證據(jù)不足、適用法律錯誤等問題,會依法作出變更、撤銷等決定。
4. 行政訴訟:當(dāng)事人也可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),直接向人民法院提起行政訴訟;或者對行政復(fù)議決定不服的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。行政訴訟是通過司法途徑解決宅基地權(quán)屬爭議的最終方式,人民法院會對爭議進(jìn)行全面審查,并依法作出判決。
5. 土地確權(quán)登記:在爭議解決后,當(dāng)事人可以按照規(guī)定申請土地確權(quán)登記,明確宅基地的權(quán)屬。土地確權(quán)登記是對宅基地權(quán)屬的法律確認(rèn),具有公示公信的效力,能夠保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的,申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
