當(dāng)開發(fā)商延期交房一拖再拖時(shí)，購(gòu)房者可以通過(guò)與開發(fā)商協(xié)商、向消協(xié)等相關(guān)部門投訴、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。

1. 查閱合同條款：購(gòu)房者首先要仔細(xì)查看購(gòu)房合同中關(guān)于交房時(shí)間以及延期交房的相關(guān)約定。合同中通常會(huì)明確規(guī)定開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任，比如違約金的計(jì)算方式等。了解這些條款，能讓購(gòu)房者清楚自己的權(quán)益和可以主張的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

2. 與開發(fā)商協(xié)商：在發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房后，購(gòu)房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。以書面或口頭的方式，要求開發(fā)商給出明確的交房時(shí)間，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)商過(guò)程中，要注意保留相關(guān)的溝通記錄，如聊天記錄、郵件、書面函件等，以備后續(xù)維權(quán)使用。

3. 向相關(guān)部門投訴：如果與開發(fā)商協(xié)商無(wú)果，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。這些部門具有一定的監(jiān)管職能，能夠?qū)﹂_發(fā)商的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。投訴時(shí)，要提供詳細(xì)的購(gòu)房合同、付款憑證、與開發(fā)商的溝通記錄等相關(guān)材料，以便相關(guān)部門更好地了解情況。

4. 申請(qǐng)仲裁：如果購(gòu)房合同中約定了仲裁條款，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁具有程序簡(jiǎn)便、高效的特點(diǎn)，而且仲裁裁決具有法律效力。在申請(qǐng)仲裁時(shí)，要按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料，并遵守仲裁程序的規(guī)定。

5. 提起訴訟：若沒(méi)有約定仲裁條款，購(gòu)房者可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，要提供充分的證據(jù)證明開發(fā)商存在延期交房的事實(shí)以及給自己造成的損失。法院會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行審理，并作出判決。如果開發(fā)商敗訴，需要按照判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6. 注意訴訟時(shí)效：根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。購(gòu)房者要注意在訴訟時(shí)效內(nèi)主張自己的權(quán)利，避免因超過(guò)訴訟時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。