未簽房屋租賃合同一般不會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任，但會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn)和不利后果。

1. 對(duì)出租人的影響

從租金方面來(lái)看，未簽訂書(shū)面合同，可能導(dǎo)致租金金額、支付方式、支付時(shí)間等約定不明確。出租人可能難以按照預(yù)期收取租金，例如租客可能以口頭約定不清晰為由，延遲支付租金或者少支付租金。在租賃期限上，沒(méi)有書(shū)面合同，租賃會(huì)被視為不定期租賃。根據(jù)法律規(guī)定，不定期租賃中，出租人雖然有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需要在合理期限之前通知承租人。這可能會(huì)給出租人帶來(lái)不便，比如在需要收回房屋時(shí)，不能立即收回，需要等待合理的通知期限。而且在不定期租賃情況下，房屋的使用情況、維護(hù)責(zé)任等方面也可能出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致出租人的權(quán)益難以得到有效保障。

2. 對(duì)承租人的影響

承租人在未簽訂書(shū)面合同的情況下，其租賃權(quán)益也存在諸多不確定性。租金方面，出租人可能隨意提高租金，由于沒(méi)有書(shū)面合同的約束，承租人難以拒絕。在租賃期限上，同樣因?yàn)槭遣欢ㄆ谧赓U，出租人可以隨時(shí)要求承租人搬走，這會(huì)使承租人的居住穩(wěn)定性受到影響。在房屋維修、設(shè)施設(shè)備的使用等方面，如果沒(méi)有書(shū)面合同明確責(zé)任，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，承租人可能需要自行承擔(dān)不必要的費(fèi)用和麻煩。

3. 證據(jù)方面的問(wèn)題

未簽訂書(shū)面合同，在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方都難以提供有效的證據(jù)來(lái)證明自己的主張。口頭約定往往難以舉證，容易出現(xiàn)雙方各執(zhí)一詞的情況，導(dǎo)致糾紛難以解決，增加了雙方的時(shí)間和精力成本。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。