債務(wù)人坐牢不影響辦理房產(chǎn)證，可通過確定法定代理人、委托他人辦理、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等途徑來完成房產(chǎn)證辦理。

1. 確定法定代理人：如果債務(wù)人因坐牢導(dǎo)致無法親自實(shí)施民事法律行為，且屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，根據(jù)法律規(guī)定，需要為其確定法定代理人。法定代理人可以是配偶、父母、成年子女等。法定代理人可以代理債務(wù)人實(shí)施辦理房產(chǎn)證相關(guān)的民事法律行為，如簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)等。例如，債務(wù)人因犯罪被判刑后精神出現(xiàn)問題，被認(rèn)定為限制民事行為能力人，其配偶作為法定代理人可以代表他去與開發(fā)商溝通，辦理房產(chǎn)證所需的手續(xù)。

2. 委托他人辦理：若債務(wù)人具有完全民事行為能力，可通過委托的方式讓他人代為辦理房產(chǎn)證。債務(wù)人可以在監(jiān)獄中通過監(jiān)獄管理部門提供的便利條件，如會(huì)見律師、使用書信等方式，出具授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托權(quán)限和委托期限等內(nèi)容，并由債務(wù)人簽字確認(rèn)。受托人持授權(quán)委托書、債務(wù)人及自己的身份證明等相關(guān)材料，前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證。比如，債務(wù)人在監(jiān)獄中委托自己的朋友，拿著經(jīng)過公證的授權(quán)委托書和相關(guān)證件，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。

3. 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：如果是因?yàn)閭鶆?wù)人與開發(fā)商等存在合同糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理，而債務(wù)人勝訴且判決已生效，開發(fā)商等未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，債權(quán)人或債務(wù)人本人（可通過法定代理人或受托人）可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其配合辦理房產(chǎn)證。例如，法院判決開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助債務(wù)人辦理房產(chǎn)證，但開發(fā)商拒不執(zhí)行，此時(shí)債務(wù)人的法定代理人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)強(qiáng)制要求開發(fā)商履行義務(wù)。

4. 與相關(guān)部門溝通：無論是法定代理人、受托人辦理房產(chǎn)證，還是申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在辦理過程中都要與房產(chǎn)管理部門、開發(fā)商等相關(guān)部門和單位保持良好的溝通。及時(shí)了解辦理房產(chǎn)證所需的具體材料和流程，按照要求準(zhǔn)備齊全材料，確保辦理工作順利進(jìn)行。比如，提前了解不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)于委托辦理房產(chǎn)證的具體要求，準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明文件。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二十三條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。