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施工合同解除后該怎么結(jié)算

曾行君 律師
曾行君 律師

四川格豪律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 勞資糾紛, 債權(quán)債務(wù),

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施工合同解除后,應(yīng)根據(jù)合同約定、施工情況等進(jìn)行結(jié)算,已完成且質(zhì)量合格的工程應(yīng)支付相應(yīng)價(jià)款,對質(zhì)量不合格的工程按規(guī)定處理,還需考慮損失賠償?shù)葐栴}。

1. 遵循合同約定結(jié)算:施工合同通常會(huì)對解除后的結(jié)算方式、程序等作出約定。如果合同中有明確的結(jié)算條款,那么雙方應(yīng)當(dāng)按照約定來進(jìn)行結(jié)算。例如,合同可能約定按照已完成工程量的一定比例進(jìn)行結(jié)算,或者規(guī)定了特定的計(jì)價(jià)方法和結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。這種約定是基于雙方的意思自治,在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下,具有優(yōu)先適用的效力。

2. 已完成工程質(zhì)量合格的結(jié)算:對于已完成且質(zhì)量合格的建設(shè)工程部分,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。這是基于公平原則和等價(jià)有償原則,承包人投入了人力、物力和財(cái)力完成了合格的工程,有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。如果合同對價(jià)款支付沒有約定或約定不明,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

3. 質(zhì)量不合格工程的處理:如果已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,應(yīng)區(qū)分不同情況處理。一是經(jīng)修復(fù)后質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)支付工程價(jià)款,但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;二是經(jīng)修復(fù)后仍不合格的,承包人無權(quán)請求支付工程價(jià)款。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量是建設(shè)工程的核心要求,不合格的工程無法達(dá)到合同目的,承包人不能因自己的違約行為而獲得利益。

4. 損失賠償?shù)拇_定:施工合同解除可能會(huì)給雙方造成損失,如承包人的窩工損失、設(shè)備閑置損失等,發(fā)包人因工期延誤導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

5. 結(jié)算程序和爭議解決:雙方應(yīng)按照一定的程序進(jìn)行結(jié)算,通常包括承包人提交結(jié)算報(bào)告、發(fā)包人審核等環(huán)節(jié)。如果雙方在結(jié)算過程中發(fā)生爭議,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。協(xié)商是最基本的方式,雙方可以友好溝通,尋求達(dá)成一致的解決方案;調(diào)解可以由第三方介入,協(xié)助雙方解決爭議;仲裁和訴訟則是具有強(qiáng)制力的解決方式,當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定選擇適用。

施工合同解除后該怎么結(jié)算(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后,擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第六條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,一方當(dāng)事人請求對方賠償損失的,應(yīng)當(dāng)就對方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定,一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的,人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十九條規(guī)定,未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格,承包人請求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。

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