面對宅基地相鄰糾紛問題,可通過協(xié)商、調(diào)解、行政處理、訴訟等方式解決,同時(shí)要注意合法合理維權(quán),避免采取過激行為。
1. 協(xié)商解決:這是解決宅基地相鄰糾紛的首選方式。雙方當(dāng)事人應(yīng)保持冷靜和理性,坐下來就糾紛問題進(jìn)行溝通和交流。在協(xié)商過程中,要尊重彼此的權(quán)益和立場,明確各自的訴求和期望。通過友好協(xié)商,尋找雙方都能接受的解決方案。例如,如果是因?yàn)檎剡吔鐔栴}產(chǎn)生糾紛,雙方可以一起查看相關(guān)的宅基地使用證、地契等文件,確定準(zhǔn)確的邊界位置,并達(dá)成一致意見。這種方式成本低、效率高,還能避免傷和氣,有利于鄰里關(guān)系的和諧。
2. 調(diào)解解決:如果協(xié)商不成,可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解??梢赃x擇由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?、居委會等基層組織進(jìn)行調(diào)解。這些組織通常對當(dāng)?shù)氐那闆r比較了解,且具有一定的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)和公信力。調(diào)解人員會根據(jù)糾紛的具體情況,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗,對雙方進(jìn)行勸導(dǎo)和說服,促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。也可以申請由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。政府部門在調(diào)解過程中會更加注重依法依規(guī)處理問題,保障雙方的合法權(quán)益。
3. 行政處理:對于宅基地權(quán)屬爭議等糾紛,當(dāng)事人可以向縣級以上人民政府土地管理部門提出處理申請。土地管理部門會對爭議進(jìn)行調(diào)查和核實(shí),根據(jù)調(diào)查結(jié)果作出處理決定。在申請行政處理時(shí),當(dāng)事人需要提供相關(guān)的證據(jù)材料,如宅基地使用證、土地承包合同、證人證言等,以支持自己的主張。行政處理具有權(quán)威性和強(qiáng)制性,其處理結(jié)果對雙方具有約束力。
4. 訴訟解決:如果經(jīng)過協(xié)商、調(diào)解、行政處理等方式都無法解決糾紛,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,當(dāng)事人需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù),由法院進(jìn)行審理和判決。法院會依據(jù)事實(shí)和法律作出公正的裁決。在訴訟過程中,當(dāng)事人要注意遵守訴訟程序和規(guī)定,積極配合法院的工作。同時(shí),要充分準(zhǔn)備證據(jù),以證明自己的主張和訴求。
5. 合法合理維權(quán):在整個(gè)糾紛解決過程中,當(dāng)事人要始終保持合法合理的態(tài)度。不得采取暴力、威脅等非法手段解決問題,否則可能會給自己帶來不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。要尊重法律和他人的合法權(quán)益,通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。例如,不得擅自破壞對方的建筑物、設(shè)施等,以免構(gòu)成侵權(quán)行為。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
