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代理人簽租房合同是有效的。代理人與被代理人簽訂的代理委托書中已經(jīng)明確了代理人的代理權(quán)限范圍，是有法律效力，為法律所保護的。若代理人超越授權(quán)范圍訂立合同，則要自己承擔由此產(chǎn)生的法律后果。因此，代理人在代理職權(quán)范圍內(nèi)簽署租房合同是有效的。
《中華人民共和國民法典》第一百六十四條 【代理人不當行為的法律后果】代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。
代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。
