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自家土地被強(qiáng)占如何用法律維權(quán)

曾行君 律師
曾行君 律師

四川格豪律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):婚姻家事, 勞資糾紛, 債權(quán)債務(wù),

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自家土地被強(qiáng)占,可通過(guò)與對(duì)方協(xié)商、尋求村委會(huì)等調(diào)解、申請(qǐng)政府處理以及向人民法院起訴等法律途徑維權(quán)。

1. 收集證據(jù):證據(jù)是維權(quán)的關(guān)鍵,要盡可能全面地收集能夠證明土地歸屬和被強(qiáng)占事實(shí)的材料。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等權(quán)屬證書(shū),這些是確定土地合法權(quán)益歸屬的重要依據(jù)。拍攝強(qiáng)占現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻,記錄土地現(xiàn)狀以及強(qiáng)占行為造成的破壞等情況;收集與強(qiáng)占相關(guān)的證人證言,如鄰居看到強(qiáng)占過(guò)程的陳述等。

2. 與對(duì)方協(xié)商:在收集好證據(jù)后,首先嘗試與強(qiáng)占方進(jìn)行溝通協(xié)商。以平和、理性的態(tài)度向其說(shuō)明土地的權(quán)屬情況,指出其強(qiáng)占行為是不合法的,要求其停止侵害并歸還土地。在協(xié)商過(guò)程中,要注意保留好相關(guān)的聊天記錄、通話錄音等,以便后續(xù)可能的維權(quán)需要。

3. 尋求調(diào)解:如果協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等基層組織進(jìn)行調(diào)解。這些組織具有一定的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)和資源,能夠從中斡旋,促使雙方達(dá)成和解。調(diào)解過(guò)程中,要如實(shí)向調(diào)解組織提供證據(jù)和情況,積極配合調(diào)解工作。

4. 申請(qǐng)政府處理:對(duì)于土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,當(dāng)事人協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。在申請(qǐng)政府處理時(shí),要按照規(guī)定提交申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證據(jù)材料。

5. 提起訴訟:如果對(duì)政府的處理決定不服,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。也可以不經(jīng)過(guò)政府處理,直接向人民法院提起民事訴訟,要求強(qiáng)占方停止侵害、排除妨礙、返還土地,并賠償因強(qiáng)占行為造成的損失。在訴訟過(guò)程中,要嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行,積極舉證,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

自家土地被強(qiáng)占如何用法律維權(quán)(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十五條 無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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