離婚協(xié)議書中涉及房子的處理，需夫妻雙方協(xié)商一致，可約定房子歸一方所有，獲得房屋的一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償；也可約定將房子出售后分割售房款；還能約定共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)等。

1. 明確房屋基本信息：在離婚協(xié)議書中，首先要清晰準(zhǔn)確地寫明房屋的具體情況，包括房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書編號等。這些信息對于確定房屋的唯一性和產(chǎn)權(quán)歸屬至關(guān)重要。例如，寫明房屋位于“XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號為XXXXXX”，避免后續(xù)因信息不明確產(chǎn)生糾紛。

2. 協(xié)商房屋歸屬方案：

一方取得所有權(quán)并補(bǔ)償另一方：夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋歸其中一方所有，獲得房屋的一方需要給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額的計(jì)算通常要考慮房屋的購買價(jià)格、現(xiàn)市場價(jià)值、夫妻雙方對房屋的出資情況、婚姻存續(xù)期間的增值部分等因素。比如，夫妻婚后共同購買一套房屋，購買時(shí)總價(jià)為100萬元，雙方各出資50萬元，現(xiàn)房屋市場價(jià)值為200萬元。若協(xié)商房屋歸男方所有，男方可能需要給予女方100萬元的補(bǔ)償。

出售房屋分割房款：如果雙方都不想要房屋，或者認(rèn)為出售房屋分割房款更為合適，可在協(xié)議中約定將房屋出售，然后按照協(xié)商好的比例分割售房款。在這種情況下，要明確出售房屋的相關(guān)事宜，如委托誰負(fù)責(zé)辦理出售手續(xù)、何時(shí)進(jìn)行出售等。

共同擁有產(chǎn)權(quán)：有些情況下，夫妻雙方可能會約定繼續(xù)共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。這種方式可能適用于為了孩子等特殊原因。但需要明確雙方在房屋使用、管理、收益等方面的權(quán)利和義務(wù)，例如約定一方居住使用房屋，另一方享有一定的租金收益權(quán)等。

3. 辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：如果房屋歸屬發(fā)生變更，需要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。根據(jù)不同情況，可能需要雙方攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，要按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相應(yīng)的材料，如離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證等。

4. 明確債務(wù)處理：如果房屋存在貸款等債務(wù)，需要在協(xié)議中明確債務(wù)的承擔(dān)方式。一般來說，誰取得房屋所有權(quán)，通常就由誰繼續(xù)承擔(dān)剩余的貸款債務(wù)。但也要考慮夫妻雙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和協(xié)商結(jié)果。例如，若女方取得房屋所有權(quán)，但男方經(jīng)濟(jì)條件較好且愿意承擔(dān)部分貸款，雙方可以在協(xié)議中明確男方承擔(dān)的具體金額和方式。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。