拆遷安置房的權(quán)屬一般根據(jù)不同情況而定，通常在符合相關(guān)規(guī)定和辦理產(chǎn)權(quán)登記后，被拆遷人擁有房屋的所有權(quán)，但在取得產(chǎn)權(quán)前可能存在一定限制。

1. 基于拆遷安置協(xié)議確定初始權(quán)益：拆遷安置是拆遷方與被拆遷人通過簽訂拆遷安置協(xié)議來明確雙方權(quán)利義務(wù)的過程。被拆遷人依據(jù)該協(xié)議獲得拆遷安置房的相關(guān)權(quán)益。這是拆遷安置房權(quán)屬確定的基礎(chǔ)。例如，在城市房屋拆遷中，被拆遷人可能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，拆遷方會(huì)按照協(xié)議約定給予被拆遷人相應(yīng)的安置房。此時(shí)，被拆遷人憑借拆遷安置協(xié)議擁有了取得安置房的期待權(quán)。

2. 建設(shè)過程中的權(quán)益狀態(tài)：在安置房建設(shè)期間，被拆遷人雖然已經(jīng)有了獲得房屋的權(quán)利，但房屋尚未建成，此時(shí)其權(quán)益主要體現(xiàn)在對(duì)拆遷安置協(xié)議的履行監(jiān)督上。拆遷方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成安置房的建設(shè)。如果拆遷方未能履行義務(wù)，被拆遷人可以依據(jù)協(xié)議追究其違約責(zé)任。

3. 交付后的臨時(shí)權(quán)益：當(dāng)安置房建成并交付給被拆遷人后，被拆遷人可以實(shí)際占有和使用該房屋。但在未辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，被拆遷人對(duì)房屋的占有和使用是基于拆遷安置協(xié)議的約定，并非完整的所有權(quán)。例如，此時(shí)被拆遷人可以居住、使用房屋，但在轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為上會(huì)受到一定限制。

4. 產(chǎn)權(quán)登記后的完整權(quán)屬：被拆遷人在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，就正式取得了拆遷安置房的所有權(quán)。此時(shí)，被拆遷人享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的完整權(quán)利?？梢宰杂傻貙⒎课莩鲎猥@取收益，也可以在符合相關(guān)規(guī)定的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。不過，有些地方對(duì)于拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓可能會(huì)有一定的時(shí)間限制，比如規(guī)定在取得產(chǎn)權(quán)后的一定年限內(nèi)不得上市交易。

5. 特殊情況的權(quán)屬問題：在一些情況下，拆遷安置房的權(quán)屬可能會(huì)存在爭(zhēng)議。例如，拆遷安置協(xié)議簽訂主體不明確、存在繼承糾紛等。在這種情況下，需要通過法律途徑來確定房屋的權(quán)屬。可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，以明確房屋的真正歸屬。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。