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強拆案訴訟中如何獲取合理賠償

李正 律師
李正 律師

福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所

擅長:合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 勞資糾紛,

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在強拆案訴訟中獲取合理賠償,需做好證據(jù)收集、確定賠償范圍、選擇合適訴訟途徑、參與庭審并積極主張權(quán)益等工作。

1. 全面收集證據(jù):證據(jù)是獲取合理賠償?shù)幕A(chǔ)。要收集證明房屋合法性的文件,如房產(chǎn)證、土地使用證等,以此證明對被拆房屋擁有合法權(quán)益。拍攝強拆現(xiàn)場的照片和視頻,記錄強拆的時間、參與人員、強拆過程以及房屋和屋內(nèi)物品的受損情況。保留與強拆相關(guān)的各類文件,如政府的征收決定、補償安置方案、強拆通知等。還可以收集證人證言,讓現(xiàn)場目睹強拆過程的鄰居、親友等提供書面或口頭證言。

2. 準(zhǔn)確確定賠償范圍:賠償范圍包括房屋價值損失,一般可參照周邊類似房屋的市場價格進行評估。室內(nèi)物品損失,要列出詳細(xì)的物品清單,包括物品名稱、數(shù)量、購買時間、價格等,并盡可能提供相關(guān)的購買憑證。搬遷、臨時安置補償,因強拆導(dǎo)致需要搬遷和臨時安置的,這部分費用也應(yīng)納入賠償范圍。還可能存在停產(chǎn)停業(yè)損失,如果房屋是用于經(jīng)營活動的,要提供營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、財務(wù)報表等證據(jù),以證明停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟損失。

3. 選擇合適的訴訟途徑:可以先通過行政復(fù)議程序,向作出強拆決定的上一級行政機關(guān)提出復(fù)議申請,要求確認(rèn)強拆行為違法并給予合理賠償。若對復(fù)議結(jié)果不滿意,再向人民法院提起行政訴訟。也可以直接向人民法院提起行政訴訟,要求法院確認(rèn)強拆行為違法,并判決被告給予相應(yīng)的賠償。在選擇訴訟途徑時,要根據(jù)具體情況,考慮時間成本、證據(jù)情況等因素。

4. 積極參與庭審:在庭審過程中,要清晰、準(zhǔn)確地陳述事實和訴求。按照法律規(guī)定的程序,進行舉證、質(zhì)證,對自己提供的證據(jù)進行說明,對對方提供的證據(jù)進行質(zhì)疑和反駁。合理運用法律規(guī)定和相關(guān)案例,支持自己的主張??梢云刚垖I(yè)的律師,律師具有專業(yè)的法律知識和豐富的訴訟經(jīng)驗,能夠更好地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

5. 關(guān)注賠償執(zhí)行情況:如果法院判決給予賠償,要密切關(guān)注賠償?shù)膱?zhí)行情況。若被告未按照判決履行賠償義務(wù),可以向法院申請強制執(zhí)行,確保賠償款能夠及時、足額地支付到位。

強拆案訴訟中如何獲取合理賠償(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國國家賠償法》第四條規(guī)定,行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《中華人民共和國行政訴訟法》第七十六條規(guī)定,人民法院判決確認(rèn)違法或者無效的,可以同時判決責(zé)令被告采取補救措施;給原告造成損失的,依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定,實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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