簽不合理拆遷協(xié)議后在符合法定情形時(shí)能申請(qǐng)撤銷。

1. 可撤銷情形分析：根據(jù)法律規(guī)定，拆遷協(xié)議若存在可撤銷的法定情形，是可以申請(qǐng)撤銷的。一是因重大誤解訂立的拆遷協(xié)議。例如，被拆遷人對(duì)拆遷協(xié)議中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等關(guān)鍵內(nèi)容存在誤解，且這種誤解是由于拆遷方未明確說(shuō)明或者提供了錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的。假設(shè)拆遷方在宣傳安置房屋面積時(shí)表述不清，讓被拆遷人誤以為安置房屋面積較大，簽訂協(xié)議后才發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與宣傳不符，這種情況下就可能構(gòu)成重大誤解。二是一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的拆遷協(xié)議。比如拆遷方故意隱瞞拆遷補(bǔ)償?shù)恼鎸?shí)標(biāo)準(zhǔn)，或者虛構(gòu)一些優(yōu)惠政策，誘使被拆遷人簽訂協(xié)議。像拆遷方告知被拆遷人只有在某一特定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議才能獲得高額獎(jiǎng)勵(lì)，但實(shí)際上這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)并不存在或者并非如所說(shuō)的那樣，這就是欺詐行為。三是一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的拆遷協(xié)議。如果拆遷方對(duì)被拆遷人進(jìn)行威脅、恐嚇，如以斷水?dāng)嚯?、破壞房屋等方式逼迫被拆遷人簽訂協(xié)議，那么該協(xié)議就可以被撤銷。四是一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使拆遷協(xié)議成立時(shí)顯失公平的。例如被拆遷人因急需資金，拆遷方趁機(jī)壓低補(bǔ)償價(jià)格，被拆遷人在無(wú)奈之下簽訂了明顯不合理的協(xié)議，這種情況也符合可撤銷的條件。

2. 撤銷權(quán)的行使期限：當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)也會(huì)消滅。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)同樣消滅。

3. 申請(qǐng)撤銷的途徑：如果要撤銷不合理的拆遷協(xié)議，被拆遷人需要通過(guò)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，要提供充分的證據(jù)來(lái)證明存在可撤銷的情形，如相關(guān)的聊天記錄、錄音、書面文件等。法院或仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和具體情況進(jìn)行審理和裁決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十一條 一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。