法院在符合法定條件的情況下能夠執(zhí)行被執(zhí)行人的房產(chǎn)。

1. 執(zhí)行前提：法院執(zhí)行被執(zhí)行人房產(chǎn)，首先要有生效的法律文書，比如已經(jīng)生效的判決書、裁定書、調(diào)解書等，這些法律文書明確了被執(zhí)行人的義務(wù)，且被執(zhí)行人在規(guī)定的履行期限內(nèi)未履行支付金錢等義務(wù)，此時(shí)申請執(zhí)行人有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行其房產(chǎn)。例如，甲起訴乙要求償還借款，法院判決乙償還，判決生效后乙未還錢，甲就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行乙的房產(chǎn)。

2. 可執(zhí)行房產(chǎn)范圍：一般來說，被執(zhí)行人名下的合法房產(chǎn)都在可執(zhí)行范圍內(nèi)。包括商品房、自建房、商鋪等。不過存在一些特殊情況，如該房產(chǎn)是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院可以執(zhí)行。例如，被執(zhí)行人名下有多套房產(chǎn)，除了一套用于自住外，其他房產(chǎn)可以被執(zhí)行；如果只有一套房產(chǎn)，但面積過大、價(jià)值過高，也有可能被執(zhí)行，然后為被執(zhí)行人提供一套較小的、滿足基本居住需求的房屋。

3. 執(zhí)行程序：法院執(zhí)行房產(chǎn)通常會(huì)經(jīng)過查封、評(píng)估、拍賣等程序。法院會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的房產(chǎn)進(jìn)行查封，限制其處分權(quán)。會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定其市場價(jià)值。通過司法拍賣的方式將房產(chǎn)變現(xiàn)，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。如果拍賣流拍，法院可能會(huì)進(jìn)行降價(jià)再次拍賣。

4. 權(quán)利救濟(jì)：如果被執(zhí)行人認(rèn)為法院執(zhí)行其房產(chǎn)的行為存在錯(cuò)誤，可以通過執(zhí)行異議等程序來維護(hù)自己的權(quán)益。被執(zhí)行人可以向執(zhí)行法院提出書面異議，法院會(huì)對(duì)異議進(jìn)行審查，如果理由成立，會(huì)裁定撤銷或者改正；如果理由不成立，會(huì)裁定駁回。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第五條規(guī)定，對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。