非合法取得的房產(chǎn)被抵押一般無效。

1. 從抵押人主體資格來看：抵押人對抵押物應(yīng)具有合法的處分權(quán)。非合法取得的房產(chǎn)，抵押人并未獲得合法的產(chǎn)權(quán)，也就不具備對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押處分的權(quán)利基礎(chǔ)。例如，通過盜竊、詐騙等違法犯罪手段獲取的房產(chǎn)，抵押人不能基于這些非法行為而獲得對房產(chǎn)的合法控制和處分權(quán)。在這種情況下進(jìn)行抵押，由于抵押人主體不適格，抵押行為無法產(chǎn)生合法有效的法律后果。

2. 從抵押合同的效力角度分析：有效的合同需要雙方當(dāng)事人意思表示真實，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)是非合法取得時，抵押合同可能因違反法律強制性規(guī)定而無效。根據(jù)法律規(guī)定，以非法財產(chǎn)進(jìn)行交易或設(shè)立擔(dān)保的行為是不被允許的。比如，對于被司法機關(guān)查封、扣押的房產(chǎn)，其所有權(quán)處于受限狀態(tài)，若有人將其非法抵押，該抵押合同因違反了關(guān)于財產(chǎn)處置的相關(guān)法律規(guī)定，自始不具有法律效力。

3. 從物權(quán)變動的角度考量：房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記等物權(quán)變動手續(xù)。非合法取得的房產(chǎn)，由于其產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無法提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，也就無法完成合法的抵押登記。而抵押登記是房產(chǎn)抵押生效的重要要件之一，未完成登記，抵押權(quán)就未能有效設(shè)立。例如，沒有合法的房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)來源不清晰的房產(chǎn)，登記機關(guān)不會為其辦理抵押登記，那么抵押行為就不能產(chǎn)生對抗第三人等物權(quán)效力。

4. 從維護交易安全和社會秩序方面考慮：如果承認(rèn)非合法取得的房產(chǎn)抵押有效，會助長非法行為，破壞正常的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)秩序和社會經(jīng)濟秩序。可能導(dǎo)致不法分子利用非法獲取的房產(chǎn)進(jìn)行惡意抵押，損害真正權(quán)利人以及其他善意第三人的合法權(quán)益。例如，犯罪分子將盜竊來的房產(chǎn)抵押給不知情的債權(quán)人，一旦債權(quán)人在不知情的情況下接受抵押并提供借款等，當(dāng)真相被揭露時，債權(quán)人的權(quán)益將面臨巨大損失，而且這種行為也會使整個社會的交易信任度降低。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。雖然此條是關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，但在抵押等涉及房地產(chǎn)處分的行為中也有參考意義，非合法取得的房產(chǎn)往往存在上述不得處分的情形。