承租人提前解約是否需要恢復(fù)原狀需根據(jù)具體情況判斷，若合同有約定或因承租人不當(dāng)使用致租賃物受損，通常需恢復(fù)原狀；若正常使用致合理?yè)p耗，一般無需恢復(fù)原狀。

1. 合同約定情況：在租賃合同中，雙方可以對(duì)提前解約時(shí)租賃物的狀態(tài)以及是否需要恢復(fù)原狀等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。如果合同明確規(guī)定承租人提前解約需要將租賃物恢復(fù)到初始狀態(tài)，那么承租人就應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行恢復(fù)原狀的義務(wù)。例如，租賃合同中寫明提前解約時(shí)承租人要拆除自行安裝的裝飾裝修物、恢復(fù)房屋原本墻面地面狀況等，承租人就必須照此執(zhí)行。這體現(xiàn)了合同的意思自治原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同條款。

2. 承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞：即使合同沒有明確約定，若承租人在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行了不合理使用或?qū)嵤┝似茐男袨?，致使租賃物的狀態(tài)與交付時(shí)相比有明顯損壞，那么在提前解約時(shí)，承租人有義務(wù)恢復(fù)原狀。比如，承租人在租賃房屋期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋的承重墻體進(jìn)行拆除或改造，這會(huì)對(duì)房屋的安全性造成嚴(yán)重影響。在這種情況下，無論合同有無相關(guān)約定，承租人都需要將房屋恢復(fù)到原來的安全結(jié)構(gòu)狀態(tài)。

3. 正常使用造成的合理?yè)p耗：租賃物在正常使用過程中會(huì)不可避免地出現(xiàn)一定程度的磨損和消耗，這屬于合理?yè)p耗。對(duì)于這種因正常使用產(chǎn)生的合理?yè)p耗，承租人在提前解約時(shí)通常不需要恢復(fù)原狀。例如，承租人租賃一輛汽車，在正常駕駛過程中，輪胎、剎車片等部件會(huì)隨著行駛里程的增加而自然磨損，這種磨損是合理的，承租人無需在提前解約時(shí)對(duì)這些部件進(jìn)行更換以恢復(fù)到全新狀態(tài)。

4. 裝飾裝修情況：如果承租人對(duì)租賃物進(jìn)行了裝飾裝修，在提前解約時(shí)，對(duì)于形成附合的裝飾裝修物，處理方式較為復(fù)雜。若經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同提前解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（2020年修正）第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。