房租合同沒到期退房違約金數(shù)額需看合同約定，若合同有明確約定，一般按約定執(zhí)行；若沒有約定，則由法院根據(jù)實(shí)際情況確定，通常以違約造成的損失為參考。

1. 合同有約定的情況：在簽訂房屋租賃合同時，雙方通常會在合同中明確約定提前退房的違約金條款。這是基于雙方意思自治的原則，合同一旦簽訂，就具有法律效力。例如，合同可能約定若租客提前退房，需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。在這種情況下，當(dāng)租客在合同沒到期時提出退房，就應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。這是因?yàn)楹贤请p方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，遵守合同約定是保障交易安全和穩(wěn)定的基礎(chǔ)。

2. 合同沒有約定的情況：如果租賃合同中沒有對提前退房的違約金作出約定，那么當(dāng)出現(xiàn)租客提前退房的情況時，就需要根據(jù)實(shí)際損失來確定違約金數(shù)額。一般來說，房東的損失主要包括尋找新租客期間的空置損失、房屋可能的損壞維修費(fèi)用等。例如，房東在租客提前退房后，花費(fèi)了一個月時間才找到新租客，那么這一個月的租金損失就可能被認(rèn)定為房東的實(shí)際損失，租客可能需要賠償這部分損失。

3. 違約金的調(diào)整：即使合同中有約定的違約金數(shù)額，但如果該數(shù)額過高或過低，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。例如，合同約定的違約金為三個月租金，但房東實(shí)際損失僅為一個月租金，此時租客可以請求法院適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

4. 協(xié)商解決：在實(shí)際生活中，當(dāng)出現(xiàn)房租合同沒到期退房的情況時，雙方也可以通過友好協(xié)商來確定違約金數(shù)額。這樣可以避免繁瑣的法律程序，節(jié)省時間和成本，同時也有助于維護(hù)雙方的關(guān)系。例如，租客因特殊原因需要提前退房，誠懇地向房東說明情況，房東考慮到租客的實(shí)際困難，雙方可能會協(xié)商出一個雙方都能接受的解決方案。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。