共同還款人房產(chǎn)證不寫名字具體有以下情況：

1、如果是夫妻共同貸款，其中一方作為共同還款人，因?yàn)槭腔楹筚I房屬于共同財(cái)產(chǎn)，就算共同還款人房產(chǎn)證上沒有名字，也不會影響產(chǎn)權(quán)的。除非些特殊情況，比如主貸人用婚前財(cái)產(chǎn)買房以及還貸，并且簽訂了房屋產(chǎn)權(quán)歸主貸人所有的，則另一方是不享有產(chǎn)權(quán)的。

2、如果是和親朋好友共同貸款買房的，因?yàn)椴皇且约彝閱挝?，最基本的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定方法就是看房產(chǎn)證上的名字，要是共同還款人房產(chǎn)證沒名字認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬有難度，所以必須要有該共同還款人的名字，以后涉及到房產(chǎn)分割就比較好辦理。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。