監(jiān)理合同暫停履行與解除的情形包括委托人未履行合同義務、監(jiān)理人未履行合同義務、不可抗力等。

1.委托人若未履行合同義務，如未依約支付監(jiān)理報酬，或未提供開展監(jiān)理工作必需的條件，嚴重阻礙監(jiān)理工作正常推進。像長期拖欠監(jiān)理費用致監(jiān)理人無法正常工作時，監(jiān)理人有權(quán)暫停甚至解除合同。

2.監(jiān)理人未履行合同義務也會引發(fā)合同變動。若未按約定履行監(jiān)理職責，致使工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量或安全問題，或存在嚴重失職、瀆職行為，委托人有權(quán)要求暫停合同，直至解除。

3.不可抗力因素不容忽視。諸如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況出現(xiàn)，使合同無法或無意義繼續(xù)履行時，雙方可暫?；蚪獬贤?，并依公平原則合理分擔損失。

4.法律法規(guī)變化亦有影響。合同履行期間，若國家新出臺法律法規(guī)致合同履行違法、不合法或不可行，合同可能被暫停或解除。

5.一方被宣告破產(chǎn)或喪失履約能力時，如委托人或監(jiān)理人一方破產(chǎn)或財務狀況惡化至無法履約，另一方為維護自身權(quán)益可暫?；蚪獬贤?。

6.合同約定的其他情形也起作用。雙方在監(jiān)理合同中可依具體情況約定特殊的暫停或解除情形，只要不違背法律法規(guī)強制性規(guī)定，約定情形出現(xiàn)即可按約操作。

《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。