被保全的房產(chǎn)執(zhí)行拍賣通常需經(jīng)過一系列法定程序，包括確定房產(chǎn)價值、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動等。

1. 首先，法院會委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被保全的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。評估的目的是確定房產(chǎn)的合理市場價值，為后續(xù)的拍賣底價提供參考。

2. 接下來，法院會依據(jù)評估價值確定拍賣底價，并發(fā)布拍賣公告。拍賣公告一般會在指定的媒體平臺上公布，包括拍賣的時間、地點、房產(chǎn)的基本情況、參與競買的條件等重要信息。

3. 有意向參與競買的主體，需要按照公告要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納競買保證金，并辦理相關(guān)的競買手續(xù)。

4. 在拍賣日，通過公開競價的方式確定競買人。競買過程通常遵循價高者得的原則。

5. 拍賣成交后，競買人需要按照規(guī)定的時間支付拍賣價款。如果競買人未能按時支付，可能會導(dǎo)致保證金被沒收，并且重新組織拍賣。

6. 競買人支付價款后，法院會出具相關(guān)的法律文書，協(xié)助競買人辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

7. 在整個拍賣過程中，法院會對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拍賣活動的合法性、公正性和有效性。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體執(zhí)行程序和要求可能會有所差異，具體操作應(yīng)以當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和法院的要求為準(zhǔn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第二條

人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進(jìn)行變價處理時，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第三條

人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。