房東單方面解除合同違約金的計(jì)算通常依據(jù)合同約定，如無(wú)約定則需根據(jù)實(shí)際損失確定。

如果房屋租賃合同中有關(guān)于房東單方面解除合同違約金的明確約定，一般應(yīng)按照合同約定的金額或計(jì)算方式來(lái)確定違約金數(shù)額。

若合同未約定違約金，租客可以主張房東賠償因單方面解除合同而造成的實(shí)際損失。實(shí)際損失可能包括重新尋找房屋的費(fèi)用、搬家費(fèi)用、因房屋租金上漲導(dǎo)致的額外支出等。

比如，租客因房東單方面解除合同而不得不臨時(shí)高價(jià)租下另一處房屋，多支出的租金可作為實(shí)際損失的一部分要求房東賠償。

在確定違約金或?qū)嶋H損失時(shí)，法院會(huì)綜合考慮合同的履行情況、雙方的過(guò)錯(cuò)程度等因素進(jìn)行判斷。

總之，房東單方面解除合同違約金的計(jì)算需結(jié)合合同約定和實(shí)際情況來(lái)確定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。