贈予房產(chǎn)在特定情形下有權(quán)收回。根據(jù)《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。若贈與房產(chǎn)尚未辦理過戶，贈與人有權(quán)撤回贈與?？墒栈氐木唧w情形如下：

1、受贈人嚴重侵害贈予人或者贈予人的近親屬。比如受贈人對贈予人進行惡意誹謗、毆打等行為。

2、受贈人不履行對贈予人的扶養(yǎng)義務(wù)(若有此義務(wù)約定)。例如，在贈予合同中約定受贈人需照顧贈予人的生活，而受贈人卻未履行。

3、受贈人不履行贈予合同約定的其他義務(wù)。比如合同約定受贈人需維護房產(chǎn)，卻未做到。

若已辦理過戶，在受贈人嚴重侵害贈與人或其近親屬合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行或不履行贈與合同約定的義務(wù)時，贈與人也可行使撤銷權(quán)，但需在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。經(jīng)過公證的贈與合同或具有救災(zāi)、扶貧等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不適用上述規(guī)定。

總之，房產(chǎn)贈予如果已經(jīng)完成，即辦理了過戶手續(xù)且交付，若無特殊情況，通常不能隨意收回。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。