房產(chǎn)證加名需準備相關(guān)材料并辦理一系列手續(xù)。如果是夫妻之間加名,通常相對較為簡單。如果是其他關(guān)系人加名,如父母、子女等,手續(xù)可能會有所不同。
1、準備證件:身份證、戶口本、婚姻證明(如結(jié)婚證)、房產(chǎn)證及復(fù)印件。
2、前往房管局:到房屋所在地的房管局或房地產(chǎn)交易中心辦理增加共有人業(yè)務(wù)。
3、繳納費用:包括配圖費、登記費、房屋登記費和相關(guān)稅費,費用一般在兩百元以內(nèi)。
4、審核材料:窗口工作人員審核提交的證件和材料,如齊全則發(fā)放登記回執(zhí)。
5、完成登記:登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿時,完成登記,核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。
在辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)時,要確保材料的真實性和完整性。如果材料不齊全或不符合要求,可能會導(dǎo)致辦理失敗。對于有貸款的房產(chǎn),加名可能需要征得銀行的同意,因為銀行作為抵押權(quán)人,對房產(chǎn)的處置有一定的權(quán)利。
總之,房產(chǎn)證加名需要按照規(guī)定的流程和要求辦理,準備好相關(guān)材料,確保手續(xù)的順利進行。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百四十條
所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。