轉(zhuǎn)租合同在符合一定條件時(shí)具備法律效力。

轉(zhuǎn)租需經(jīng)原出租人同意。如果原租賃合同明確禁止轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。例如，原租賃合同中寫(xiě)明 “未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋”，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，這種情況下轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。

轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃合同的剩余期限。若轉(zhuǎn)租期限超出原合同剩余期限，超出部分無(wú)效。比如，原租賃合同剩余期限為一年，而轉(zhuǎn)租合同約定的轉(zhuǎn)租期限為兩年，那么超出的一年期限無(wú)效。

合法的轉(zhuǎn)租合同對(duì)轉(zhuǎn)租人和次承租人具有約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供符合約定的租賃物，次承租人應(yīng)按時(shí)支付租金等。

即使轉(zhuǎn)租合同有效，次承租人仍面臨一定風(fēng)險(xiǎn)。若原出租人因承租人違約等原因解除原租賃合同，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)法繼續(xù)履行。例如，承租人未按時(shí)支付原租金，原出租人解除合同并收回房屋，次承租人可能會(huì)因此遭受損失。

總之，轉(zhuǎn)租合同是否具備法律效力取決于是否符合法律規(guī)定的條件，當(dāng)事人在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎審查，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。