商品房土地使用權(quán)到期可申請續(xù)期，具體方式需根據(jù)法律規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咿k理。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。不同地區(qū)可能會有具體的續(xù)期政策和操作流程。有的地方可能會出臺明確的續(xù)期辦法，規(guī)定續(xù)期的條件、費用標(biāo)準(zhǔn)等。

一般情況下，當(dāng)商品房土地使用權(quán)即將到期時，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源管理部門提出續(xù)期申請。申請時可能需要提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以及填寫續(xù)期申請表。自然資源管理部門會對申請進行審核，如符合續(xù)期條件，會辦理續(xù)期手續(xù)，并頒發(fā)新的土地使用權(quán)證。

對于住宅商品房的續(xù)期，目前法律尚未明確具體的費用標(biāo)準(zhǔn)。但從保障居民合法權(quán)益的角度出發(fā)，續(xù)期費用可能會相對合理。對于非住宅商品房，續(xù)期費用可能會根據(jù)市場評估等因素確定。

總之，商品房土地使用權(quán)到期后，業(yè)主應(yīng)及時關(guān)注法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，按照?guī)定的程序申請續(xù)期，以確保自己的房屋產(chǎn)權(quán)得到合法保障。

《城市房地產(chǎn)管理》第二十二條

在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。

除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。