期房辦完貸款后一般較難退房，但在特定情況下可能可以，需綜合多方面因素判斷。

1、合同約定：首先看購房合同中關于退房的條款約定。如果合同中明確規(guī)定了在某些條件下可以退房，且符合這些條件，那么有可能退房。例如，合同約定房屋質(zhì)量存在嚴重問題且經(jīng)鑒定屬實可退房，若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量缺陷，就可能符合退房條件。

2、開發(fā)商原因：若開發(fā)商存在違約行為，如未按約定時間交房且逾期達到一定期限，或者房屋實際情況與宣傳、承諾嚴重不符等，購房者可要求退房。比如開發(fā)商承諾的小區(qū)配套設施未建設，影響居住使用。

3、貸款相關：雖然已辦理貸款，但如果退房得到開發(fā)商同意，需要與銀行協(xié)商解除貸款合同等相關事宜。可能需要承擔一定的違約責任，如支付違約金等，同時要辦理一系列手續(xù)，如還清貸款、撤銷抵押登記等。

4、法律途徑：如果與開發(fā)商協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。但需要提供充分的證據(jù)證明自己的主張，如合同約定、開發(fā)商違約事實等。法院會根據(jù)具體情況進行審理和判決。

期房辦完貸款后退房涉及多方利益和復雜手續(xù)，購房者應謹慎考慮，并在必要時尋求專業(yè)法律意見，以保障自身合法權益。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

根據(jù)民法典第五百六十三條、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。

對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。

逾期不行使的，解除權消滅。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。