分期貸款房屋在滿足一定條件下是可以出售的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。這意味著，即使房子還在貸款期間，也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

在房子貸款沒(méi)有還清之前，出售房子可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：

1、提前還貸：賣家自己出錢，提前將剩余的貸款還清，再進(jìn)行交易。

2、轉(zhuǎn)按揭：簽訂購(gòu)房合同后，到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，即變更借款人或抵押物。

3、利用買家首付款還貸：先與購(gòu)房者協(xié)商好支付一部分房款，用這筆費(fèi)用提前還清貸款，再進(jìn)行交易。

總之，有貸款的房子在滿足一定條件下是可以出售的，具體轉(zhuǎn)讓方式可根據(jù)實(shí)際情況選擇，但需確保交易合法合規(guī)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。