法助手
農(nóng)村征地程序遵循法定流程，確保公平、公正、透明。具體步驟如下：
1、發(fā)布征地通告：縣級以上地方人民政府發(fā)布擬征地通告，明確征地范圍、目的等基本信息。
2、征詢意見與聽證：征詢村民意見，并組織聽證會(huì)，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的意見，確保利益相關(guān)方的權(quán)益得到保障。
3、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)：對擬征土地進(jìn)行地籍調(diào)查，確認(rèn)土地權(quán)屬及地上附著物情況。
4、擬定并上報(bào)方案：擬定“一書四方案”(即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案)并上報(bào)審批。
5、征地補(bǔ)償?shù)怯?/strong>：被征地所有權(quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p> 6、公告補(bǔ)償安置方案：在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)，擬定并公告征地補(bǔ)償方案、安置補(bǔ)償方案。 7、報(bào)批與批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案：將征地補(bǔ)償方案報(bào)上級政府審批，并根據(jù)審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。 8、實(shí)施補(bǔ)償安置并交付土地：按照批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案，實(shí)施補(bǔ)償安置工作，并交付土地給建設(shè)項(xiàng)目用地單位。 整個(gè)征地過程需嚴(yán)格遵守《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保護(hù)。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p> 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
