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農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎

潘冰 律師
潘冰 律師

黑龍江博學(xué)律師事務(wù)所

擅長:工傷事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

農(nóng)村自建房即便沒有房產(chǎn)證,在拆遷時(shí)也可能獲得賠償,具體取決于房屋是否屬于合法建筑及當(dāng)?shù)夭疬w政策。

無證房并不等同于違建,不能一概而論。若自建房雖無房產(chǎn)證,但符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求,且為長期居住使用,通??梢暈楹戏ńㄖ?,有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途以及當(dāng)?shù)厣钏降榷喾N因素綜合確定。常見的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換,或者兩者結(jié)合。貨幣補(bǔ)償會(huì)參考房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、重置價(jià)等因素;產(chǎn)權(quán)置換則以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等價(jià)置換。

然而,若自建房未取得規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),被認(rèn)定為違法建筑,則可能無法獲得拆遷補(bǔ)償或僅能獲得少量補(bǔ)償。因此,建議自建房主在拆遷前盡量完善相關(guān)手續(xù),確保房屋合法性。

綜上所述,農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證時(shí),拆遷是否有賠需根據(jù)房屋合法性及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷。如有疑問,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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