“夫妻離婚房子怎樣過戶”問題不少人都比較關(guān)注，另外“夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

夫妻離婚房子怎樣過戶

離婚了夫妻的房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生多少費(fèi)用并不是一個簡單的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

(一)稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

(二)費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費(fèi)20元;夫妻在離婚的時候需要對共同房產(chǎn)做出分割，而這種情況下就有可能涉及到房產(chǎn)過戶的問題。那到底

夫妻離婚房子過戶流程是： 1.準(zhǔn)備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)； 2.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)； 3.辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪； 4.到房管局辦理免征契稅申請； 5.析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)； 6.取證。

夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二；

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五；

3、登記費(fèi)80元；

4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二；

5、工本費(fèi)20.00元。

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。

夫妻離婚房產(chǎn)怎樣過戶

離婚房屋過戶的，首先需要到公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)的析產(chǎn)公證，然后到房管局辦理契稅申請，再需要辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，登記手續(xù)辦理完畢后，在規(guī)定的工作日后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以了。

法律規(guī)定

《房屋登記辦法》第七條，辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行： （一）申請； （二）受理； （三）審核； （四）記載于登記簿； （五）發(fā)證。 房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。