法助手無(wú)論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問(wèn)題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí)，這樣在遇到了法律問(wèn)題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與邢臺(tái)二手房交易稅費(fèi)是多少,辦理房產(chǎn)證所需要的材料相關(guān)的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有幫助。
本篇文章目錄一覽：
邢臺(tái)二手房交易稅費(fèi)是多少
1.契稅:
現(xiàn)行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144為1.5%;
其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營(yíng)業(yè)稅:
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。
上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，免征營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
3.所得稅:
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!4.印花稅:
住宅90平米以下免征;
其它按成交價(jià)0.05%征收!!5.評(píng)估費(fèi):
一般5‰以?xún)?nèi)。
具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況:
如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi);
按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);
也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過(guò)戶(hù)時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。
)6.中介費(fèi):
如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;
如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。
宜興二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么
過(guò)戶(hù)費(fèi):
繳納如下:
1、契稅，首套房:
90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房:
90(含)平內(nèi)1%、90平以上2%;
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房:
3%。
契稅2016年有變化，要根據(jù)城市的政策變動(dòng)。
2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的;
3、交易費(fèi)，4元/平方;
4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元;
5、權(quán)證印花稅5元;
6、營(yíng)業(yè)稅未滿(mǎn)2年，面積大于144，5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。
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