法助手買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發(fā)商退還購房款并按照雙方合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。
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商品房成爛尾樓業(yè)主怎么辦
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發(fā)商退還購房款并按照雙方合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。如果開發(fā)商曾經(jīng)承諾履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)而發(fā)生訴訟時效的中斷，從中斷時起，時效重新計算。
北京商品房維權(quán)律師費怎么計算?
1、按審判階段確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
(1)計件收費標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。
(2)按標(biāo)的額比例收費標(biāo)準(zhǔn)
10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);
10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;
100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;
1000萬元以上，2%。
按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進(jìn)計費。
2、再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費。
律師費由誰承擔(dān)
律師費一般由聘請律師的當(dāng)事人承擔(dān)，在某些法律規(guī)定的情形下也可由敗訴方承擔(dān)，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)糾紛案件。對于承擔(dān)律師費的具體數(shù)量，法官基于自由裁量權(quán)，根據(jù)案件性質(zhì)酌情支持。
根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時，關(guān)于律師費的訴訟請求一般都會得到支持。因此，合同雙方在擬定合同時，可將律師費列為違約賠償內(nèi)容中，甚至可以將律師費的承擔(dān)方式、承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)也詳細(xì)列明。
《最高人民法院關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十六條
著作權(quán)法第四十九條第一款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對侵權(quán)行為進(jìn)行調(diào)查、取證的合理費用。
人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請求和具體案情，可以將符合國家有關(guān)部門規(guī)定的律師費用計算在賠償范圍內(nèi)。
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