法助手1、房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在一般是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、契稅證。3、身份證件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻雙方的身份證件。4、戶口本，若是夫妻共有房屋則需要提供雙方的戶口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供結(jié)婚證明。6、離異者需要提供離婚證、離婚調(diào)解書或者離婚判決書。
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二手房過戶需要哪些材料
1、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份);
2、契稅證;
3、身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份);
4、夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份);
5、結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn));
6、單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書，離婚未再婚證明;
喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復(fù)印件1份)。
購買二手房辦房產(chǎn)證要多久
一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。
二手房過戶要注意哪些細(xì)節(jié)
(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。
(二)核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。
(三)明確違約責(zé)任。在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責(zé)任，就可免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
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