法助手1、房?jī)r(jià)上漲，賣家毀約引起糾紛。2、賣家隱瞞房子的真實(shí)情況，房源有問題引起糾紛。3、買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛。4、稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，產(chǎn)生糾紛。5、由于物業(yè)交驗(yàn)、戶口遷出未按約定，引起糾紛。6、房款不能按時(shí)交接或不能支付引起的糾紛。
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房?jī)r(jià)上漲，賣家毀約引起糾紛
賣家嫌自己的房子賣的價(jià)格低了，就想毀約。已簽訂《房屋買賣合同》，并約定了價(jià)格、付款方式、付款周期、交房時(shí)間等等，買家已支付房款或者首付款，買家有權(quán)要求賣家繼續(xù)履行該合同或解除合同，并要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。
二手房屋面積存在誤差該怎么辦
二手房買賣面積發(fā)生誤差，則不一定要按照與一手商品房的解決方式進(jìn)行。
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！保瑒t應(yīng)按照約定方式解決。
其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方式是以套為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而不以面積為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這是因?yàn)椋?/p>
1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價(jià)或是房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)等內(nèi)容，所以一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣是按套計(jì)價(jià)。
2、根據(jù)目前的二手房交易習(xí)慣，二手房買賣一般雙方都親自到實(shí)地看房，買賣雙方對(duì)房屋的面積情況都應(yīng)該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計(jì)價(jià)，并不按照每平米單價(jià)出售的，是因此不存在補(bǔ)交面積差價(jià)款的問題。當(dāng)然，合同有例外約定除外。
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