法助手按照國家相關(guān)法律規(guī)定，租房合同違約金設(shè)定為兩個月房租不算高，只要房屋租賃雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成共識即可，當(dāng)然實際情況中還需要結(jié)合當(dāng)事人造成的實際經(jīng)濟損失來確定，通常情況下違約金可以略高于實際損失，但是不得超過30%，否則法院不予支持。
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租房合同違約金兩個月高嗎？
租房合同違約金兩個月是否合理要看違約所造成的實際損失的多少來確定。租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。
違約金設(shè)定具體規(guī)定如下：
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
房屋租賃合同違約該如何維權(quán)？
房屋租賃合同違約是可以走訴訟的程序解決，依據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條;因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第六十四條;當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
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