當(dāng)事人雙方簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)共同履行義務(wù)和擁有相關(guān)權(quán)利，如果一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約金賠償依據(jù)對方造成的實(shí)際損失，按照合同約定或者協(xié)商達(dá)成共識，如果當(dāng)事人認(rèn)為違約金設(shè)置過高或者過低，可以向人民法院提起訴訟判決處理。

本篇文章目錄一覽：

• 1、房屋租賃合同的違約金一般是多少？
• 2、租賃合同違約責(zé)任六個(gè)月房租可以嗎?

房屋租賃合同的違約金一般是多少？

房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償，合同沒有明確約定的，可以經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成共識，也可以通過法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實(shí)際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實(shí)際損失的30%法院不予支持。

相關(guān)法律依據(jù)：

根據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租賃合同違約責(zé)任六個(gè)月房租可以嗎?

租賃合同違約責(zé)任支付六個(gè)月房租是否可以要看是否由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，達(dá)成一致意見就是可以的，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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