在一般租賃關(guān)系中，承租人占有租賃物期間，租賃物給第三人造成相應(yīng)的損害后果的，侵權(quán)責(zé)任應(yīng)該由承租人承擔(dān)，出租人是不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的。如果承租人拒絕承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，被侵權(quán)人可以在規(guī)定的訴訟時效內(nèi)向法院起訴處理。

本篇文章目錄一覽：

• 1、一般租賃中對第三人侵權(quán)責(zé)任由誰承擔(dān)?
• 2、租賃房屋發(fā)生糾紛如何維權(quán)

一般租賃中對第三人侵權(quán)責(zé)任由誰承擔(dān)?

一般租賃中對第三人侵權(quán)責(zé)任由承租人承擔(dān)，根據(jù)規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第七百四十九條 【租賃物致人損害的責(zé)任承擔(dān)】承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

租賃房屋發(fā)生糾紛如何維權(quán)

1、房屋租賃糾紛可以進行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。

2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、房屋租賃糾紛可以進行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

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