法助手網簽住房合同后辦理備案手續(xù)，能夠維護購房者的利益，防止一房多賣的現象產生，買賣雙方網簽購房合同后，30天內要辦理備案手續(xù)，需要去房地產管理部門提交相關材料，房屋備案后買賣才正式生效。
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簽訂住房網簽備案合同有什么作用?
網簽備案是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。房屋網簽備案合同是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
網簽是在開發(fā)商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的，現在有一部分開發(fā)商在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。
備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
房屋買賣合同解除稅金可以退還嗎?
可以退還，在商品房買賣合同解除后，如果尚未辦理房屋所有權變更登記的，買受人已經繳納的契稅可以退還。然而，就其他形式的稅款而言，卻沒有相關規(guī)定。
房屋買賣取消時，已交稅費應當退回。契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
并且房地產權屬的轉移以房地產權利證書的取得為標志等，契稅納稅義務的產生，不應以房屋買賣合同的簽訂為標準，而應以取得權屬轉移合同或者證書為標準。而與出賣方僅僅簽訂了購房合同，還沒有簽訂房屋權屬轉移合同，因此還沒有發(fā)生契稅的納稅義務，現在終止購房合同，應當退回應繳契稅的款項。
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