協(xié)議離婚后開平房辦理房產(chǎn)證，需要先明確離婚協(xié)議中對于平房產(chǎn)權(quán)的歸屬約定，再依據(jù)相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備材料并按流程申請辦理。

一、協(xié)議離婚開平房怎么辦房產(chǎn)證

協(xié)議離婚后辦理平房房產(chǎn)證，首先要確定離婚協(xié)議中對該平房產(chǎn)權(quán)歸屬有明確約定。如果約定歸一方所有，這是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。

1、準(zhǔn)備材料

需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議書、離婚證、雙方身份證、平房的相關(guān)建設(shè)審批文件（如宅基地使用證、建房許可證等）。這些材料是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，確保材料的真實性和完整性非常重要。

2、提出申請

由獲得平房產(chǎn)權(quán)的一方，攜帶上述材料到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出辦理房產(chǎn)證的申請。填寫申請表時要如實填寫相關(guān)信息。

3、審核與登記

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對提交的材料進(jìn)行審核，可能會實地查看平房情況。審核通過后，會將該平房的產(chǎn)權(quán)登記在相應(yīng)一方名下，頒發(fā)房產(chǎn)證。

二、協(xié)議離婚開平房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

協(xié)議離婚開平房辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為復(fù)雜，涉及多個環(huán)節(jié)。

1、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)

憑借離婚協(xié)議書和離婚證，到當(dāng)?shù)氐幕鶎诱块T（如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，證明該平房的產(chǎn)權(quán)歸屬。這一步是為后續(xù)登記做準(zhǔn)備。

2、測繪手續(xù)

委托有資質(zhì)的測繪單位對平房進(jìn)行測繪，出具測繪報告。測繪報告是確定平房面積等信息的重要文件。

3、登記手續(xù)

將前面準(zhǔn)備的材料和測繪報告一起提交到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照要求繳納相關(guān)費用，完成登記手續(xù)。

三、協(xié)議離婚開平房辦理房產(chǎn)證有時間限制嗎

一般來說，協(xié)議離婚開平房辦理房產(chǎn)證沒有嚴(yán)格的時間限制。

1、從法律角度

法律并沒有明確規(guī)定必須在多長時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。但建議盡早辦理，以免因時間過長導(dǎo)致材料丟失或相關(guān)政策發(fā)生變化，影響辦理。

2、實際影響

如果不及時辦理，可能會在后續(xù)涉及房屋買賣、拆遷等情況時遇到麻煩。例如，拆遷時可能需要提供房產(chǎn)證來證明產(chǎn)權(quán)歸屬，沒有房產(chǎn)證可能會影響補償權(quán)益。

所以，雖然沒有時間限制，但為了保障自身權(quán)益，應(yīng)盡快辦理。

綜上所述，協(xié)議離婚開平房辦理房產(chǎn)證需要明確產(chǎn)權(quán)歸屬，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，按照規(guī)定的手續(xù)和流程辦理。在辦理過程中可能還會遇到其他問題，比如材料缺失如何補充、遇到產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決等。如果您在協(xié)議離婚開平房辦理房產(chǎn)證過程中遇到法律問題，可以在本站免費問律師，我們將為您提供專業(yè)的法律解答。