離婚時(shí)不能直接分割抵押的房子，因?yàn)榈盅旱姆孔邮堑盅航o銀行的，一般不經(jīng)抵押權(quán)人同意不能隨意變更產(chǎn)權(quán)。所以離婚時(shí)如果不能結(jié)清貸款，只能先判斷一方實(shí)際使用該房屋，等還貸后再分割房屋產(chǎn)權(quán)。

對(duì)按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割?

按揭房產(chǎn)離婚時(shí)不能直接分割，雙方尚未完全取得房屋所有權(quán)，只能根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，完全取得房屋產(chǎn)權(quán)后，再分割房產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

軍人離婚案件的起訴

1、起訴的條件。

包括：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;屬于法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院管轄。

2、起訴方式和起訴內(nèi)容。

起訴方式包括書面和口頭起訴兩種，書面起訴的，應(yīng)按照被告人數(shù)提出副本，口頭起訴的，由法院記入筆，并告知對(duì)方當(dāng)事人。軍人離婚案件的起訴狀應(yīng)記明下列事項(xiàng)：當(dāng)事人的基本情況;訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

3、訴訟費(fèi)用。

對(duì)于離婚案件，件交納受理費(fèi)10元至50元。涉及財(cái)產(chǎn)分割的、財(cái)產(chǎn)總額不超過一萬元的，不另收費(fèi)用;超過一萬元的，超過部分按1%交納。案件審理終結(jié)時(shí)，案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方負(fù)擔(dān)。

夫妻有小孩離婚房子如何分配?

房產(chǎn)分割和孩子無關(guān)， 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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